Настоящее извещение о проведении аукциона, вносимые в него изменения, извещение об отказе от проведения аукциона, размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации «ГИС торги» www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области https://mo-annino.ru .
Администрация муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области поселение извещает о проведении 11.12.2023 электронного аукциона по аренде земельного участка.
Организатор аукциона: администрация муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области; e-mail: mo-annino@yandex.ru, контактный телефон: (812) 670-55-71.
Реквизиты решений о проведении аукциона: постановление администрации МО Аннинское городское поселение от 07.09.2023 № 751. Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона определена в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
«Шаг аукциона», указанный в соответствующем лоте настоящего извещения, устанавливается в размере 3 (трех) процентов начальной цены предмета аукциона.
Критерий определения победителя аукциона: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за аренду земельного участка.
Предмет аукциона по аренде земельного участка:
Лот № 1. Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка
Земельный участок с кадастровым номером 47:14:0505005:988, площадью 7691 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение занятий спортом в помещениях, адрес (местоположение): Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, пос. Новоселье.
Участок предоставляется с целью проектирования, строительства и эксплуатации объекта капитального строительства – спортивного объекта – неплоскостного сооружения; общая площадь застройки (кв. м) – не менее 3000 и не более 6600; предельное количество этажей – 2 этажа; расчетное количество человек для единовременного пребывания на объекте – 80 человек. Договор аренды земельного участка заключается сроком на 3 (три) года.
Ограничения, обременения по использованию земельного участка – данные отсутствуют.
Начальная цена годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 47:14:0505005:988 – 2 840 000 (Два миллиона восемьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек в соответствии с отчетом № 586/2023 от 07.09.2023 об оценке, составленным ООО «СевЗапОценка».
размер задатка – 2 840 000 (два миллиона восемьсот сорок тысяч) рублей.
шаг аукциона – 85 200 (восемьдесят пять тысяч двести) рублей.
Осмотр земельного участка на местности производится самостоятельно.
Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
1 В соответствии с ответом ООО «Лемэк» от 10.08.2023 № 2023/12-1664 техническая возможность подключения земельного участка с кадастровым номером 47:14:0505005:988 к сетям водоснабжения имеется. Подключение через подводящие сети к сетям водоснабжения Д315 мм.
- В соответствии с ответом АО «Газпром газораспределение Ленинградская область»
от 16.08.2023 № 03/1303 технологическое присоединение земельного участка с кадастровым номером 47:14:0505005:988 к сетям газораспределения возможно. Ближайшая точка подключения – газопровод среднего давления расположен в 140 метрах от границ земельного участка.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке:
В соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденными Постановлением Правительства Ленинградской области от 22.03.2012 № 83 (с изменениями), Правилами землепользования и застройки МО Аннинское городское поселение, утвержденными приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 29.10.2021 № 139 (с изменениями).
Наличие проектной документации:
Генеральный план муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, утвержденный решением совета депутатов МО Аннинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области 05 августа 2010 г. № 46 (в редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 22.06.2020 № 441);
Правила землепользования и застройки МО Аннинское городское поселение, утвержденными приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 29.10.2021 № 139 (с изменениями);
Проект планировки территории и проект межевания территории западнее Красносельского шоссе в границах населенного пункта п. Новоселье ориентировочной площадью 112 га, утвержденный постановлением администрации МО Аннинское сельское поселение от 11.09.2014 № 365 (с изменениями, утвержденными распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.03.2018 № 64, распоряжением комитета градостроительной политики Ленинградской области от 30.04.2021 № 162).
Форма торгов – электронный аукцион, открытый по составу участников.
Аукцион состоится 11.12.2023 в 10.00 на электронной площадке «РТС-тендер», размещенной на сайте www.rts-tender.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.
Оператор электронной площадки – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер».
Место нахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А.
Адрес сайта: www.rts-tender.ru
Телефон: 8 (499) 653-77-00
Лицо, осуществляющее организационно – технические функции по организации аукциона – отвечает за соблюдение сроков размещения Извещения о проведении аукциона и документов, составляемых в ходе проведения аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru, на электронной площадке
https://www.rts-tender.ru (далее – электронная площадка) в соответствии с действующим законодательством.
Заявителем на участие в аукционе (далее – Заявитель) может быть любое юридическое лицо или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, имеющие электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром, и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме заявителю необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Заявка на регистрацию рассматривается оператором в течение 3 (трех) рабочих дней с даты направления ее оператору. Регистрации на электронной площадке подлежат заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена. Электронная площадка функционирует в режиме круглосуточной непрерывной работы, за исключением времени проведения профилактических и регламентных работ.
В случае если от имени заявителя действует доверенное иное лицо, заявителю и доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с регламентом электронной площадки.
При регистрации заявителя на электронной площадке оператор площадки обеспечивает организацию аналитического счета для целей участия в торговых процедурах, отображаемый в личном кабинете заявителя. На аналитическом счете учитываются такие операции как поступление денежных средств, их блокирование, прекращение блокирования, а также различного рода списания.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 17.10.2023 в 12 ч. 00 мин.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 06.12.2023 в 17 ч. 00 мин.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в настоящем извещении, и осуществляется в сроки, установленные в настоящем извещении. В рамках проведения одного аукциона один Заявитель вправе подать только одну Заявку.
Прием заявок обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом.
Заявка на участие в электронном аукционе с обязательным указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется заявителем оператору электронной площадки, расположенной на сайте www.rts-tender.ru в сети Интернет, в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2-4 пункта 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в сроки, указанные в извещении. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Одновременно с заявкой на участие в аукционе заявители представляют следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
– надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
– документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.
В соответствии с регламентом оператор электронной площадки возвращает заявку заявителю в случае:
– предоставления заявки, подписанной электронной подписью лица, не уполномоченного действовать от имени заявителя;
– подачи одним заявителем двух и более заявок при условии, что поданные ранее заявки не отозваны;
– направления заявки после установленных в извещении дня и времени окончания срока приема заявок.
Одновременно с возвратом заявки оператор электронной площадки уведомляет заявителя об основаниях ее возврата.
При отсутствии оснований возврата заявки оператор электронной площадки регистрирует заявку в соответствии с регламентом и направляет заявителю уведомление о поступлении заявки.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема в соответствии с регламентом электронной площадки. После отзыва заявки заявитель вправе повторно подать заявку до установленных даты и времени окончания срока приема заявок в порядке, установленном извещением.
Прием заявок прекращается оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема заявок.
Ответственность за достоверность указанной в заявке информации и приложенных к ней документов несет заявитель.
После окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки организатору аукциона в соответствии с регламентом электронной площадки.
Заявки, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю. Один заявитель вправе подать только одну заявку. Прием заявок прекращается не ранее чем за 5 дней до дня проведения аукциона.
Форма заявки является приложением к настоящему извещению.
Порядок внесения суммы задатка осуществляется в соответствии с регламентом электронной площадки.
Перечисление денежных средств производится на счёт оператора электронной площадки в соответствии с регламентом площадки по следующим реквизитам:
Получатель: ООО «РТС-тендер»
Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Р/с: 40702810512030016362
Корр. счёт: 30101810445250000360
БИК: 044525360
ИНН:7710357167
КПП:773001001
Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС
Оператор электронной площадки открывает заявителю аналитический счет, на котором учитываются операции по перечислению денежных средств. Внесенные денежные средства в размере, равном задатку, указанному в извещении, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя в соответствии с регламентом площадки. Основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.
Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке.
Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя в соответствии с регламентом производится оператором электронной площадки в следующем порядке:
– для заявителя, отозвавшего заявку до окончания срока приема заявок, указанного в извещении, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
– для заявителя, не допущенного к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в соответствии с регламентом;
– для участников аукциона, участвовавших в аукционе, но не победивших в нем, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в соответствии с регламентом площадки.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона (далее – Победитель), а также задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с пунктами 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет оплаты приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные указанными в настоящем пункте лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
При подаче заявителем заявки в соответствии с регламентом электронной площадки, информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона.
День рассмотрения заявок и подведения итогов о допуске заявителей к участию в аукционе 07.12.2023 в 15 ч. 00 мин.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
По результатам рассмотрения организатором аукциона заявок оператор электронной площадки в соответствии с регламентом площадки:
– направляет заявителям, допущенным к участию в аукционе и признанным участниками, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, уведомления о принятых в их отношении решениях;
– размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на электронной площадке.
По результатам рассмотрения заявок организатор аукциона размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте торгов не позднее, чем на следующий день после дня подписания указанного протокола.
Заявитель, в соответствии с полученным им уведомлением Участника, в соответствии с регламентом площадки считается участвующим в аукционе с даты и времени начала проведения аукциона, указанных в извещении.
Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.
В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает участникам возможность принять участие в аукционе.
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в извещении. Время проведения аукциона не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», установленный извещением. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.
В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона время представления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут. Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник не сделал предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения организатором результатов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона. Один экземпляр протокола о результатах аукциона передается победителю аукциона.
Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. Не позднее чем за 3 (три) часа до времени возобновления проведения аукциона в соответствии с регламентом электронной площадки участники получают уведомления от оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона.
После завершения аукциона оператор электронной площадки размещает протокол о результатах аукциона на электронной площадке. Организатор аукциона размещает протокол о результатах аукциона на официальном сайте торгов «ГИС торги» в течение одного рабочего дня со дня его подписания.
Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
– по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;
– по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;
– на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей;
– на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником только одного заявителя;
– в случае если в течении 1 (одного) часа после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Организатор аукциона направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны подписать договор в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору указанные договоры. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены организатору, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды этот участник не представил организатору подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, направляются в Федеральную антимонопольную службу Российской Федерации (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.03.2015 № 187 «О внесении изменений в Положение о Федеральной антимонопольной службе») для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.
Организатор принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных в пункте 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
С победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, взимается плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукциона, формой заявки и сведениями по предмету аукциона можно в администрации МО Аннинское городское поселение по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, гп. Новоселье, ул. Мелиораторов, д. 2, в течение срока приема заявок. Приемный день – вторник. Контактный телефон: (812) 670-55-71.
К настоящему извещению прилагается:
форма заявки на участие в аукционе; проект договора аренды земельного участка.
