УТВЕРЖДЕНО
распоряжением администрации МО Аннинское
городское поселение от 21.09.2018 № 77
(приложение 1)

ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает правовые и организационные основы деятельности межведомственной комиссии по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области (далее – Комиссия), полномочия Комиссии и порядок ее работы.

1.2. Комиссия является коллегиальным межведомственным, постоянно действующим органом, образуемым при администрации муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.

1.3. Комиссия создается в целях признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания граждан и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее – постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47)».

1.4. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения (многоквартирные дома) муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.

1.5. Комиссия осуществляет признание помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания граждан и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на основании оценки соответствия указанных помещений и многоквартирных домов требованиям, установленным, Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

1.6. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, настоящим Положением.

2. Цели, задачи и функции межведомственной комиссии

2.1. Межведомственная комиссия создается в целях признания помещения жилым помещением, непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.2. Задачей межведомственной комиссии является проведение оценки жилых помещений на соответствие требованиям Положения, утвержденного постановлением Правительства от 28.01.2006 № 47, и признание жилого помещения непригодным для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.3. По результатам работы межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:

– о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

– о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями Положения, утвержденного постановлением Правительства от 28.01.2006 № 47;

– о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

– о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

– о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

– об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции.

3. Состав межведомственной комиссии

3.1. Межведомственная комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов межведомственной комиссии.

3.2. Председателем комиссии является должностное лицо администрации муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.

3.3. К работе в комиссии привлекается собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) с правом совещательного голоса, а в необходимых случаях – квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

3.4. Собственник жилого помещения привлекается к работе комиссии путем его уведомления одним из нижеперечисленных способов: почтовым отправлением (заказным письмом с уведомлением), телефонограммой, телеграммой, отправка уведомления на электронную почту (в случае, указанного ее в заявлении).

4. Порядок работы межведомственной комиссии

4.1. Заседания межведомственной комиссии проводятся по мере необходимости.

4.2. Деятельностью межведомственной комиссии руководит председатель межведомственной комиссии, который:

– осуществляет общее руководство работой межведомственной комиссии;

– определяет дату и время проведения заседания межведомственной комиссии;

– дает поручения членам межведомственной комиссии, связанные с ее деятельностью;

– председательствует на заседаниях межведомственной комиссии.

В случае отсутствия председателя межведомственной комиссии деятельностью межведомственной комиссии руководит заместитель председателя межведомственной комиссии.

4.3. Секретарь межведомственной комиссии:

– информирует членов межведомственной комиссии о дате, времени и повестке дня заседания межведомственной комиссии;

– готовит материалы на рассмотрение межведомственной комиссии;

– ведет протокол заседания межведомственной комиссии;

– оформляет заключение межведомственной комиссии;

– обеспечивает учет и хранение документов, в том числе протоколов заседаний межведомственной комиссии.

Члены межведомственной комиссии участвуют в заседаниях межведомственной комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам.

Изменения в состав межведомственной комиссии вносятся в установленном порядке.

Заседание межведомственной комиссии является правомочным, если в нем принимает участие не менее половины ее членов.

4.4. Решения межведомственной комиссии принимаются открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство членов, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя межведомственной комиссии является решающим (за исключением случаев привлечения квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций).

4.5. В случае обследования помещения комиссия составляет в трех экземплярах акт обследования помещения по форме утвержденной постановлением Правительства от 28.01.2006 № 47.

4.6. Члены комиссии, имеющие свое особое мнение, выражают его в письменной форме в виде отдельного документа, который является неотъемлемой частью заключения либо акта. Во всех экземплярах заключения либо акта делается отметка о наличии особого мнения.

4.7. По окончании работы межведомственная комиссия составляет в трех экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по установленной форме.

4.8. Один экземпляр заключения направляется заявителю, один экземпляр заключения остается в деле, сформированном межведомственной комиссией, третий экземпляр в комплекте документов представляется в соответствующее структурное подразделение администрации для подготовки распорядительного акта с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

4.9. Протокол заседания межведомственной комиссии подписывается всеми присутствующими на заседании членами межведомственной комиссии и утверждается председателем межведомственной комиссии.

4.10. Выписка из протокола заседания межведомственной комиссии подписывается председателем межведомственной комиссии или его заместителем и секретарем межведомственной комиссии, а также заверяется печатью.