Настоящее извещение о проведении аукциона, вносимые в него изменения, извещение об отказе от проведения аукциона, размещаются на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и опубликовываются в официальном периодическом печатном издании муниципального образования Аннинское городское поселение газете «Аннинские ведомости».

 

1. Администрация муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области поселение извещает о проведении 14 мая 2021 года аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
2. Организатор аукциона: Администрация муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области; e-mail: mo-annino@yandex.ru, контактный телефон: (812) 670-55-71.
3. Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации МО Аннинское городское поселение от 01.04.2021 № 210.

4. Место, дата, время проведения аукциона: Ленинградская область, Ломоносовский район, гп. Новоселье, ул. Мелиораторов, д. 2; 14.05.2021 с 09 часов 00 минут по московскому времени.
5. В соответствии с пунктом 9 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации аукцион является открытым по составу участников.
6. Начальная цена предмета аукциона определена в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

«Шаг аукциона», указанный в лоте настоящего извещения, устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.

Критерий определения победителя аукциона: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

7. Предмет аукциона: Лот № 1. Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка:

Земельный участок, кадастровый номер 47:14:0000000:38056, площадью 92183 кв.м, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома секционного типа этажностью 3-4 этажа, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Аннинское сельское поселение, п. Аннино за д. 6 по ул. 10-й Пятилетки, в целях использования в соответствии с видом разрешенного использования.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ограничения прав на земельный участок: ограничения отсутствуют.

Начальный размер ежегодной арендной платы – 8 150 000 (восемь миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в соответствии с отчетом № 348/2021 от 01.04.2021 об оценке, составленным ООО «СевЗапОценка»;

размер задатка – 8 150 000 (восемь миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек

шаг аукциона – 244 500 (двести сорок четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Размер первого арендного платежа за первый календарный год, который определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, вносится единовременно, в течение десяти банковских дней с даты заключения договора аренды земельного участка.

Последующая арендная плата за Участок перечисляется Арендатором равными долями ежеквартально до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября, если иное не установлено законодательством или договором, путем перечисления средств на счет Арендодателя.

Срок аренды: 5 (пять) лет.

Обеспеченность подъездными дорогами: подъездными дорогами земельный участок обеспечен.

Осмотр земельного участка на местности производится самостоятельно.

Льготы по арендной плате в отношении земельного участка не установлены.

8. Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев на вышеуказанных земельных участках.

В соответствии с постановлением администрации МО Аннинское городское поселение от 31.03.2021 № 209 Арендатор обязан в установленные сроки произвести снос всех самовольных построек, расположенных в границах предоставленного земельного участка.

Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев: не установлены.

Обязательства по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет: не установлены.

9. Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

1) Согласно исходным данным публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Ленэнерго» (далее – ПАО «Ленэнерго») о возможности технологического присоединения энергопринимающих устройств к электросетям, технологическое присоединение электроустановок к сетям ПАО «Ленэнерго» осуществляется при наличии заявки, направленной в адрес ПАО «Ленэнерго» заявителем (правообладателем), который определится по результатам аукциона, и заключении договора об осуществлении технологического присоединения.

Технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «Ленэнерго» возможно от ПС 110 кВ Красное село (ПС 154), открытого для технологического присоединения, при условии заключения договора об осуществлении технологического присоединения не позднее, чем за 2 года до необходимого срока подключения.

Точка присоединения к электрической сети, сроки осуществления мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условий, стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. Стоимость услуги по технологическому присоединению определяется в соответствии с размером платы, определяемым на основании решений, утверждаемых уполномоченным государственным органом в области регулирования тарифов на соответствующий финансовый год, действующих на дату заключения договора об осуществлении технологического присоединения.

2) Предварительные технические условия на подключение к сети инженерно – технического обеспечения. № 42/21 от 06.04.2021, предоставленные АО «ИЭК»:

Водоснабжение: объем на хозяйственно – питьевые и бытовые нужды: 323,21 мЗ/сутки.

Водоотведение: суммарный объем хозяйственно -бытовых стоков 311,02 мЗ/сутки.

Теплоснабжение: 5,324 Гкал/час.

Наружное пожаротушение: 20 л/сек.

Точки технологического присоединения

Конкретные точки технологического присоединения, сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условий и стоимость подключения определяются договором о технологическом присоединении в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.04.2006г №83, Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 05.07.2018г №787.

Предварительные точки подключения:

Водоснабжение: проектируемый водопроводный колодец (кессон) ВК пр. на трубопроводе Ду = 150 мм (чугун) на участке в районе МКД № 6 вблизи испрашиваемого участка. Гарантированный напор в точке присоединения составляет 20 м вод. ст.

Водоотведение: проектируемый колодец гаситель напора (КГН) перед зданием канализационной насосной станции (КНС) внутриквартальной сети водоотведения п. Аннино.

Теплоснабжение: существующая тепловая камера ТК № I внутриквартальной разводящей сети перед МКД № 3 вблизи испрашиваемого участка.

Перед проектированием конкретные места присоединений, размещения узлов присоединений и учета потребляемых ресурсов определить на месте в присутствии представителя АО «ИЭК».

Требования к разработке проектной документации:

Водоснабжение:

Перед разработкой проекта провести совместно с представителями собственника сетей АО «ЛЭК», эксплуатирующей организации АО «ИЭК» и местной администрации обследование планируемого участка застройки на предмет наличия сетей инженерно – технического обеспечения (ИТО), попадающих в зону строительства.

Разработать проект прокладки наружной инженерной сети водоснабжения в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. До начала строительных работ проект согласовать с ресурсоснабжающей организацией.

С целью обеспечения подачи необходимых расходов воды для целей пожаротушения и отсутствием у АО «ИЭК» технической возможности обеспечить непрерывную подачу воды на противопожарные нужды выше третьей категории пожарной безопасности необходимо предусмотреть в проекте мероприятия по обеспечению условий пожаротушения (устройство закольцовки наружной водопроводной сети и установка противопожарных гидрантов),

Предусмотреть в проекте:

– в случае необходимости – мероприятия по выносу существующих сетей ИТО из зоны строительства,

– установку отключающей арматуры и коммерческих узлов учета воды в точках технологических присоединений.

В составе проекта предусмотреть:

– расчет водохозяйственного баланса водопотребления и водоотведения на основании установленных нормативно – правовых требований,

– расчеты по определению диаметров счетчиков воды, хозяйственно питьевого и противопожарного трубопроводов,

– расчеты по подбору схем водомерных узлов.

Водоотведение:

Перед разработкой проекта провести совместно с представителями собственника сетей АО «ЛЭК», эксплуатирующей организации АО «ИЭК» и местной администрации обследование планируемого участка застройки на предмет наличия сетей инженерно – технического обеспечения (ИТО), попадающих в зону’ строительства.

Разработать проект прокладки наружной инженерной сети водоотведения и сточных вод в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. До начала строительных работ проект согласовать с ресурсоснабжающей организацией.

Проектом предусмотреть подключение системы водоотведения объектов к сети поселения, установку перед присоединением выпусков от МКД к объединенной сети поселения колодцев с отсекающей запорной арматурой шиберного типа и, в случае необходимости – мероприятия по выносу существующих сетей ИТО из зоны строительства.

При разработке проекта системы отведения сточных вод предусмотреть мероприятия, исключающие сброс в указанную сеть поверхностных талых и дождевых вод, а также – фунтовых вод и стоков, содержащих загрязнения, способные нарушить рабочее состояние системы водоотведения, или содержащие загрязнения с превышением допустимых установленных концентраций.

В составе проекта предусмотреть расчеты по определению диаметров трубопроводов сети водоотведения.

Теплоснабжение:

Разработать проект прокладки наружной инженерной сети теплоснабжения в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

Проектом предусмотреть:

– индивидуальный тепловой пункт с погодозависимой автоматикой и присоединение системы ГВС к тепловой сети по закрытой схеме с использованием в узле учета потребляемой тепловой энергии теплообменника для подготовки горячей воды на проектируемом теплообменнике получаемой холодной питьевой воды;

– установку коммерческого узла учета в ИТП на вводе в здание, отключающую запорную арматуру в точке технологического присоединения.

Требования к узлу учета:

Водоснабжение

Разработать проект коммерческих узлов учета холодного водоснабжения в соответствии с действующими нормами и правилами в объеме, предусмотренном Постановлением правительства РФ от 04 сентября 2013 года Лй776 «Об утверждении правил организации коммерческого учета воды, сточных вод».

Проектирование и монтаж узлов произвести в соответствии с требованиями нормативно­технической документации, инструкциями и паспортами изготовителей средств измерения.

Общий узел учета должен обеспечивать измерение и регистрацию потребленного ресурса (холодной воды питьевого качества). Для централизованного сбора, учета, анализа, хранения и передачи информации о потреблении ресурса на объекте, необходимо предусмотреть автоматизированную систему’ учета потребляемой воды. Система должна обеспечивать автоматический дистанционный сбор и передачу данных через радиомодемную связь, долговременное их хранение и автоматизацию процесса обработки этих данных для целей статистического анализа и оптимизации потребления. Передача данных по расходам потребления воды должна осуществляться в адрес АО «ИЭК»,

Проектом предусмотреть:

– размещение узла учета потребляемых объемов воды вблизи точки технологического присоединения в герметичном кессоне с обеспечением защиты от промерзания и попадания воды,

узел учета класса точности не выше 1, расположить в доступном месте для снятия показаний снабжающей организацией, с температурой окружающего воздуха не ниже +5°С;

расчет по подбору калибра счетчика, его марку’ и схему’ водомерного узла по альбому ЦИРВ;

проектируемый прибор учета должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода в эксплуатацию.

Теплоснабжение:

Разработать проект коммерческого узла учета тепловой энергии, в соответствии с действующими нормами и правилами в объеме, предусмотренном Постановлением правительства РФ от 18 ноября 2013 года №1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»

Проектирование и монтаж узла произвести в соответствии с требованиями нормативно­технической документации, инструкциями и паспортами изготовителей средств измерения.

Узел учета должен обеспечивать измерение и регистрацию потребленного ресурса в соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя».

Проектом предусмотреть:

– узел учета класса точности не выше 1, расположить в доступном месте, с температурой окружающего воздуха не ниже +5°С;

– средства измерения на узле учета и все его элементы должны бьггь защищены от несанкционированного вмешательства в его работу, нарушающего достоверный учет количества полученного ресурса, внесены в Государственный реестр по прямому’ назначению, иметь подтверждающий сертификат соответствия к применению в РФ, технический паспорт с отметкой о государственной поверке;

– калибр расходомеров и их марку определить проектом;

– относительная погрешность преобразователей расхода не более ± 0,3%;

– набор элементов узла учета, их последовательное расположение, геометрические размеры прямолинейных участков до и после узла учета должны строго соответствовать инструкциям по монтажу;

– ТС должны обеспечивать достоверные измерения, определение и индикацию текущих значений расхода, температуры, давления, времени (в объеме, определенном сертификатами Госстандарта на средства измерений) и архивирование результатов измерений и вычислений;

– первичные преобразователи расходомеров должны иметь допустимые гидравлические потери;

– демонтаж ТС для поверки должен производиться без демонтажа кабелей, присоединяемых к этим техническим средствам;

– для централизованного сбора, учета, анализа, хранения и передачи информации о потреблении энергоресурсов необходимо предусмотреть автоматизированную систему учета потребления тепловой энергии с присоединением для передачи данных по расходу ресурса по радиомодемной системе связи. Система должна обеспечивать автоматический дистанционный сбор и передачу данных о потребленной тепловой энергии, теплоносителя и долговременное их хранение и автоматизацию процесса обработки этих данных для целей статистического анализа и оптимизации теплопотребления. Для унификации средств измерений, рекомендуется к применению тепловычислитель «ВКТ 7».

Выполнение монтажных работ.

Технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения возможно при условии заключения договора о технологическом присоединении не позднее, чем за год до необходимого срока подключения.

Стоимость услуги по технологическому присоединению определяется в соответствии с размером платы, определяемым на основании решений, утверждаемых уполномоченным государственным органом в области регулирования тарифов на соответствующий финансовый год, действующих на дату заключения договора об осуществлении технологического присоединения.

Строительно-монтажные работы производить специализированными организациями.

Выполнение монтажных работ осуществить в объеме, предусмотренном согласованными с ресурсоснабжающей организацией проектами.

При выполнении монтажных работ сторонней организацией, заключить с ресурсоснабжающей организацией договор на техническое сопровождение (Федеральный закон № 261 от 23 ноября 2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»);

Промыть смонтированные присоединяемые участки трубопроводов, а сети водоснабжения продезефицировать до получения положительных справок по качеству пропускаемой воды.

Срок действии предварительных технических условий – 1(один) год с даты выдачи.

 

10. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства.

В соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденными Постановлением Правительства Ленинградской области от 22.03.2012 № 83, Правилами землепользования и застройки МО Аннинское городское поселение, утвержденными приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 27.12.2018 № 77 (в ред. приказа комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 17.03.2020 № 6), иным действующим законодательством.

Осмотр земельного участка на местности производится Заявителем самостоятельно, в удобное для него время.

11. Наличие проектной документации, документов территориального планирования.

Генеральный план муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, утвержденный решением совета депутатов МО Аннинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области 05 августа 2010 г. № 46 (в редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 22.06.2020 № 441 «О внесении изменения в Генеральный план муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области»).

Правила землепользования и застройки МО Аннинское городское поселение, утвержденными приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 27.12.2018 № 77 (в ред. приказа комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 17.03.2020 № 6).

12. Порядок внесения и возврата задатков.

Задаток вносится до подачи заявки.

Задаток перечисляется заявителем на расчетный счет организатора аукциона с указанием в графе «Назначение платежа» – «Задаток на участие в открытом аукционе

________________________________________________________________________________     _______________________________________________________________________________»

^{(указать: предмет аукциона, номер лота, претендента)}

по следующим реквизитам:

УФК по Ленинградской области (Отдел 16, администрация МО Аннинское городское поселение, л/сч. 05453004650),

БИК 014106101

Отделение Ленинградское Банка России //УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург

Банковский счет 40102810745370000006

Казначейский счет 03232643416301524500

ОКАТО 41230000003

ОКТМО 41630152

Платежные документы, в которых указано иное назначение платежа, не будут считаться документами, подтверждающими внесение задатка на участие в аукционе.

Задаток должен поступить на расчетный счет организатора аукциона не позднее 10.05.2021. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка из лицевого счета организатора аукциона.

Задаток засчитывается в счет оплаты предмета аукциона в случаях, если:

– задаток внесен лицом, признанным победителем аукциона;

– задаток внесен лицом, признанным единственным участником аукциона, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации,

– задаток внесен лицом, признанным участником аукциона, и данное лицо является единственным принявшим участие в аукционе участником, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Организатор аукциона обязан возвратить внесенный претендентом задаток:

– в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе в случае, если претендент не допущен к участию в аукционе;

– в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

– в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе, в случае поступления этого уведомления до дня окончания срока приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

– в течение 3 (трех) дней со дня принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

13. Форма заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у претендента;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток должен поступить на счет Организатора на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе, в противном случае заявитель не допускается к участию в аукционе.

Порядок приема заявок и срок отзыва заявок.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Место и порядок приема заявок – заявки на участие в аукционе принимаются адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, гп. Новоселье, ул. Мелиораторов, д. 2, в рабочие дни с 9-00 до 16-00 (перерыв с 13-00 до 14-00). Контактный телефон: (812) 670-55-71.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – прием заявок осуществляется с 13.04.2021 по рабочим дням с 9-00 до 16-00 (перерыв с 13-00 до 14-00) по местному времени.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 10.05.2021 до 16.00 часов по местному времени.

14. Порядок определения участников.

Дата, время и место определения участников аукциона – 11.05.2021 в 12 час. 00 мин. по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, гп. Новоселье, ул. Мелиораторов, д. 2.

Заявки на участие в аукционе рассматриваются организатором аукциона. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе организатором аукциона принимается одно из следующих решений:

– о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона;

– об отказе заявителю в допуске к участию в аукционе,

которые оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Протокол должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

15. Порядок проведения аукциона и определения победителя.

Аукцион проводится 14.05.2021 с 09 час. 00 мин. по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, гп. Новоселье, ул. Мелиораторов, д. 2.

Подведение итогов аукциона – по тому же адресу 14.05.2021 после окончания аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей). В аукционе могут участвовать только претенденты, признанные участниками аукциона.

Организатор аукциона непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные билеты (далее – билеты).

Аукцион проводится в следующем порядке:

• аукцион ведет аукционист;
• аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона;
• участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены в случае, если готовы приобрести земельный участок аренду в соответствии с этой ценой;
• каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления текущей цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона в соответствии с «шагом аукциона»;
• при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в аренду в соответствии с названным аукционистом размером, аукционист повторяет этот размер 3 раза.
• если после троекратного объявления цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
• по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер цены предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

16. Признание аукциона несостоявшимся. Порядок заключения договора аренды земельного участка.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом, размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

17. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение трех дней со дня принятия данного решения. В течение трех дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
18. Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукциона, техническими условиями, формой заявки и сведениями по предмету аукциона можно в администрации МО Аннинское городское поселение по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, гп. Новоселье, ул. Мелиораторов, д. 2, в течение срока приема заявок. Контактный телефон: (812) 670-55-71.

 

К настоящему извещению прилагается:

– форма заявки на участие в аукционе

– проект договора аренды земельного участка