В соответствии с частью 9.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок, находящий в государственной или муниципальной собственность, может быть предоставлен в безвозмездное пользование жилищно-строительному кооперативу, который создан в целях обеспечения жилыми помещениями граждан из числа работников государственных и муниципальных образовательных организаций, организаций социального обслуживания, находящихся в ведении федеральных органов исполнительной власти или субъекта Российской Федерации, государственных и муниципальных учреждений здравоохранения, государственных и муниципальных учреждений культуры, а также граждан, имеющих трех и более детей (далее – кооператив), для строительства многоквартирных домов экономического класса.

В целях настоящего Федерального закона постановлением Правительства Ленинградской области от 19.10.2015 № 399 внесены изменения в постановление Правительства Ленинградской области от 22.11.2012 № 362, которым определен Перечень категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с отдельными федеральными законами, и оснований включения указанных граждан, а также граждан, имеющих трех и более детей в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов, а также Правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с отдельными федеральными законами.

Право принятыми в члены кооперативов имеют граждане Российской Федерации, проживающие на территории Ленинградской области, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей 15 квадратных метров на человека (не более 25 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина) и доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляют не более 140% на человека (для одиноко проживающего гражданина – не более 170%) от среднедушевого денежного дохода в месяц в Ленинградской области за последний отчетный год по официальным статистическим данным в Ленинградской области из числа следующих лиц:

1) граждане, которые замещают должности, предусмотренные Единым квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и служащих (за исключением административно-технического и обслуживающего персонала), для которых основным местом работы является работа в государственных и муниципальных образовательных организациях, находящихся в ведении Ленинградской области, или муниципальных образовательных организациях, организациях социального обслуживания, находящихся в ведении Ленинградской области, государственных учреждениях здравоохранения, находящихся в ведении Ленинградской области, или муниципальных учреждениях здравоохранения, государственных учреждениях культуры, находящихся в ведении Ленинградской области, или муниципальных учреждениях культуры, при наличии следующих оснований в совокупности:

а)   общий стаж работы гражданина в указанных учреждениях (организациях) составляет не менее пяти лет (кроме граждан, являющихся родителями в семье, имеющей одного ребенка и более, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет);

б)  у гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи отсутствуют земельные участки, предоставленные органами исполнительной власти или органами местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды после введения в действие Федерального заката от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

2) граждане, являющиеся родителями в семье, имеющие трех и более детей.

2. Преимущественное право на принятие в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с отдельными федеральными законами, имеют граждане из числа лиц, указанных в пункте 1 Перечня категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с отдельными федеральными законами, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Органы местного самоуправления поселения и городского округа обеспечивают формирование списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с отдельными федеральными законами. Органы местного самоуправления муниципальных районов осуществляют ведение сводного межмуниципального списка (в разрезе поселений).

Ведение регионального списка граждан осуществляет комитет по строительству Ленинградской области.

С информацией о мероприятиях по строительству кооперативов гражданами отдельных категорий можно ознакомиться на официальном сайте комитета по строительству Ленинградской области в разделе «Программы» в подразделе «Создание жилищно-строительных кооперативов гражданами отдельных категорий» (http://www/building.lenobl.ru/programm/prog/housing_cooperatives).