МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ АННИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
МО ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Местная администрация
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
09.09.2013 № 319
О создании жилищного фонда
коммерческого использования
МО Аннинское сельское поселение
Руководствуясь пунктом 3 статьи 19 Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилым помещением» и на основании подпункта 6 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» и протокола комиссии по приватизации и жилищным вопросам от 09.09.2013 № 118,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
- Создать жилищный фонд коммерческого использования МО Аннинское сельское поселение.
- Жилые помещения муниципального жилищного фонда МО Аннинское сельское поселение, которые до момента вступления в силу настоящего постановления использовались и(или) продолжают использоваться по договорам найма, аренды и договорам безвозмездного пользования, составляют жилищный фонд коммерческого использования МО Аннинское сельское поселение (приложение № 1 к настоящему постановлению).
- После вступления в силу настоящего постановления в жилищный фонд коммерческого использования МО Аннинское сельское поселение могут быть включены:
3.1. Жилые помещения, специально построенные (реконструированные) для этих целей за счет средств бюджета Ленинградской области и(или) местного бюджета МО Аннинское сельское поселение;
3.2. Жилые помещения во вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счет средств бюджета Ленинградской области и(или) местного бюджета МО Аннинское сельское поселение;
3.3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда МО Аннинское сельское поселение, освобождаемые в связи с выбытием граждан или перешедшие в собственность МО Аннинское сельское поселение в установленном законодательством порядке;
3.4. Иные жилые помещения, пригодные для указанных целей.
- Жилые помещения, указанные в пунктах 2 и 3 настоящего постановления, включаются и исключаются из состава жилищного фонда коммерческого использования МО Аннинское сельское поселение постановлением местной администрации МО Аннинское сельское поселение.
- Утвердить Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования МО Аннинское сельское поселение согласно приложению № 2.
- Настоящее постановление подлежит опубликованию (обнародованию) в официальных средствах массовой информации МО Аннинское сельское поселение.
- Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.
Глава местной администрации
МО Аннинское сельское поселение Д.В. Рытов
Приложение № 1
к постановлению местной администрации
МО Аннинское сельское поселение
от 09.09.2013 № 319
РЕЕСТР
жилищного фонда коммерческого использования
МО Аннинское сельское поселение
|
№ |
Жилое помещение |
Адрес |
Общая площадь, кв. м |
Договор |
|
|
Отдельная трехкомнатная квартира | п. Аннино,
ул. Центральная, д. 1, кв. 4 |
55,2 |
Договор безвозмездного пользования от 02.06.2003 № 208 |
|
|
Отдельная однокомнатная квартира | п. Новоселье, д. 7, кв. 82 |
55,1 |
Договор безвозмездного пользования от 20.11.2002 № 132 |
УТВЕРЖДЕН
постановлением местной администрации
МО Аннинское сельское поселение
от 09.09.2013 № 319 (приложение № 2)
ПОРЯДОК
предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования МО Аннинское сельское поселение
Статья 1. Общие положения
1. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются по договорам найма и аренды.
2. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются на основании постановления местной администрации МО Аннинское сельское поселение, по результатам рассмотрения заявлений на Комиссии по приватизации и жилищным вопросам, за исключением случаев распоряжения жилыми помещениями коммерческого использования путем продажи на торгах,
3. Жилые помещения коммерческого использования подлежат учету в установленном порядке в Реестре муниципальной собственности МО Аннинское сельское поселение.
Статья 2. Предоставление жилых помещений коммерческого использования по договорам найма
1. Жилые помещения коммерческого использования по договорам найма предоставляются во временное владение и пользование за плату для проживания гражданам следующих категорий:
1) гражданам, являющимся совместно проживающими в жилых помещениях членами семьи (супруг, супруга, их дети, в том числе совершеннолетние дети, родители, внуки и иные члены семьи) и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии МО Аннинское сельское поселение в улучшении жилищных условий (далее – граждане, состоящие на учете).
Гражданам, состоящим на учете, жилые помещения коммерческого использования по договорам найма предоставляются в дополнение к занимаемым жилым помещениям (предоставляются отдельным членам семьи) на основании их заявления об оказании им содействия в улучшении жилищных условий в форме предоставления жилого помещения коммерческого использования по договору найма.
Жилые помещения коммерческого использования по договору найма предоставляются гражданам, состоящим на учете, в порядке очередности исходя из даты принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или учет нуждающихся в содействии МО Аннинское сельское поселение в улучшении жилищных условий.
Жилые помещения коммерческого использования по договору найма предоставляются гражданам, состоящим на учете, общей площадью не более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной в МО Аннинское сельское поселение.
2) гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, свободные жилые помещения коммерческого использования в данных коммунальных квартирах предоставляются по договору найма в случае, если в результате такого предоставления данные коммунальные квартиры становятся отдельными.
Жилые помещения коммерческого использования в коммунальных квартирах по договору найма предоставляются гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, на основании их заявления о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма.
Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, которым в соответствии с настоящим подпунктом предоставлены жилые помещения коммерческого использования по договорам найма, имеют право приобрести такие жилые помещения по договорам купли-продажи целевым назначением в порядке, установленном Решением совета депутатов МО Аннинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 17.04.2012 № 12 «Об утверждении Положения о порядке и условиях продажи гражданам освободившихся (свободных) комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности МО Аннинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области».
2. Жилые помещения коммерческого использования в период действия договора найма не подлежат отчуждению, обмену, передаче третьим лицам по договору поднайма или иному договору, за исключением продажи таких жилых помещений на условиях и в порядке, установленных Решением совета депутатов МО Аннинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 17.04.2012 № 12 «Об утверждении Положения о порядке и условиях продажи гражданам освободившихся (свободных) комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности МО Аннинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области».
Статья 3. Предоставление жилых помещений коммерческого использования по договорам аренды
1. Жилые помещения коммерческого использования по договорам аренды предоставляются юридическим лицам во временное владение и пользование за плату в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений.
2. Жилые помещения коммерческого использования по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в порядке очередности исходя из даты подачи в местную администрацию МО Аннинское сельское поселение заявления о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды.
3. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования по договорам аренды предоставляются юридическим лицам осуществляющим свою деятельность на территории МО Аннинское сельское поселение в целях использования для проживания следующих категорий работников, выполняющих работы и(или) оказывающим услуги на территории МО Аннинское сельское поселение:
работников организаций сельского хозяйства;
работников муниципальных учреждений культуры;
работников муниципальных учреждений здравоохранения;
работников муниципальных учреждений образования;
работников муниципальных учреждений социального обслуживания населения;
работников муниципальных учреждений физкультуры и спорта;
работников организаций ФГУП «Почта России»;
участкового уполномоченного полиции ОМВД РФ.
3. Общая площадь жилого помещения коммерческого использования, предоставляемого по договору аренды, не ограничена.
4. Жилые помещения коммерческого использования в период действия договоров аренды не подлежат отчуждению, обмену, передаче третьим лицам по договору субаренды или иному договору, за исключением передачи таких жилых помещений работникам по договорам найма.
5. Организация вправе предоставить жилое помещение по договору найма работникам, не имеющим во владении и пользовании жилого помещения на территории МО Аннинское сельское поселение либо признанным местной администрацией МО Аннинское сельское поселение нуждающимися в жилых помещениях в установленном порядке.
