Администрация муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация МО Аннинское городское поселение) расположенная по адресу: 188507, Ленинградская область, Ломоносовский район, гп. Новоселье, ул. Мелиораторов, д. 2, телефон: 8 (812) 670-55-71, адрес электронной почты: mo-annino@yandex.ru, в соответствии с Порядком отбора застройщиков для реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирного дома (многоквартирных домов) для переселения граждан, проживающих в аварийных жилых домах на территории МО Аннинское городское, утвержденным постановлением администрации МО Аннинское городское от 20.07.2022 № 531 (далее – Порядок), сообщает об отборе масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирного дома (многоквартирных домов) для переселения граждан, проживающих в аварийных жилых домах на территории МО Аннинское городское поселение.

Реализация масштабного инвестиционного проекта предполагает строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов), жилые помещения в котором (которых) передаются в собственность МО Аннинское городское поселение в целях дальнейшей передачи в собственность или социальный наем гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на территории Аннинское городское поселение, при условии, что общая площадь квартир в таком многоквартирном доме, предназначенная для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, составляет не менее 60 процентов;

Реализация масштабного инвестиционного проекта осуществляется на земельных участках, предоставляемых в аренду застройщику без проведения торгов в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 3 областного закона Ленинградской области от 11.02.2016 № 01-оз «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» (далее – Областной закон).

1. Полное наименование Организатора отбора, его местонахождение, почтовый адрес, контактный телефон и адрес электронной почты:

Полное наименование Организатора отбора: администрация муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.

Местонахождение Организатора отбора: Ленинградская область, Ломоносовский район, гп. Новоселье, ул. Мелиораторов, д. 2

Почтовый адрес Организатора отбора: 188507, Ленинградская область, Ломоносовский район, гп. Новоселье, ул. Мелиораторов, д. 2

Адрес электронной почты Организатора отбора: mo-annino@yandex.ru.

Номер телефона Организатора отбора: 8 (812) 670-55-71

2. Порядок отбора застройщиков в целях строительства многоквартирных домов, жилые помещения в которых передаются в собственность МО Аннинское городское поселение в целях дальнейшей передачи в собственность или социальный наем гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на территории Аннинское городское поселение, при условии, что общая площадь квартир в таком многоквартирном доме, предназначенная для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, составляет не менее 60 процентов (далее – Отбор застройщиков):

Порядок отбора застройщиков для реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирного дома (многоквартирных домов) для переселения граждан, проживающих в аварийных жилых домах на территории МО Аннинское городское, утвержден постановлением администрации МО Аннинское городское 20.07.2022 № 531 (далее – Порядок отбора) (Приложение 1).

3. Адрес места и время приема заявок на Отбор застройщиков:

Подать заявление о намерении участвовать Отборе возможно в здании администрации (Сектор экономики и муниципальных программ) по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, гп. Новоселье, ул. Мелиораторов, д. 2, по рабочим дням с 9-00 до 17-00, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00.

4. Срок представления заявок на Отбор застройщиков:

День начала приема заявок на Отбор: 15 августа 2022 года.

День окончания приема заявок на Отбор: 24 августа 2022 года.

5. Форма заявки юридического лица на Отбор застройщиков: (Приложение 2)

6. Сведения и перечень документов, прилагаемых к заявке юридического лица на Отбор застройщиков:

Перечислены в п. 4.7. Порядка отбора.

7. Потребность в квартирах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда:

8. Требования к планируемому к строительству многоквартирному дому (многоквартирным домам):

– требования к конструктивной схеме многоквартирного дома, применяемым строительным материалам и отделке жилых помещений: выполнить в соответствии с разделом № 2 «Требования к проектируемым (строящимся) жилым помещениям, приобретаемым у застройщиков в рамках Программы» региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 01.04.2019 № 134;

– этажность многоквартирного дома: не более 4 этажей;

– площади квартир многоквартирного дома: не менее 2557,2 кв. м;

– количество квартир многоквартирного дома: не менее 65 кв.;

– особые условия проектирования и строительства жилых помещений и некоторых помещений общего пользования с указанием конкретных квартир и этажей при наличии маломобильных групп граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда: наличие пандуса;

– Выполнить работы по сносу аварийных домов, расположенных по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, гп. Новоселье, ул. Кирпичная, д. ¼, ул. Кирпичная, д. 2, ул. Кирпичная, д. 3, ул. Институтская, д. 4, ул. Центральная, д. 4. и восстановлению благоустройства после сноса домов за счет собственных средств.

– срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома: до 31 октября 2023 года;

– срок передачи жилых помещений: до 30 ноября 2023 года;

– срок сноса аварийных домов: до 31 октября 2024 года.

9. Максимальная цена 1 кв. м площади жилого помещения, предназначенного для переселения граждан из аварийного жилищного фонда:

Итоговая стоимость одного квадратного метра жилых помещений, приобретаемых за счет бюджетных средств с финансовой поддержкой Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, осуществляется по сметной стоимости строительства одного квадратного метра на дату утверждения  положительного заключения ГАУ «Леноблгосэкспертиза» с учетом всех расходов застройщика на возведение и сдачу в эксплуатацию многоквартирного дома (многоквартирных домов), со всей внутриплощадочной и внутридомовой инфраструктурой и стоимостью восстановления благоустройства. При этом, построенные жилые помещения должны быть благоустроены для проживания граждан в соответствии с требованиями региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах» № 134 от 01.04.2019.

10. Сведения о земельном участке:

– кадастровый номер 47:14:0505016:346;

– площадь земельного участка 6 141кв. м;

– адрес земельного участка: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Аннинское городское поселение, гп. Новоселье

– Выписка из ЕГРН (Приложение 3).

11. Сведения о градостроительных регламентах и предельных параметрах разрешенного строительства объектов в отношении земельного участка из правил землепользования и застройки и/или документации по планировке территории (при наличии) и/или градостроительного плана (при наличии): (Заключения из Правил землепользования и застройки приведен в Приложении 4)

12. Выкопировки из чертежа (чертежей) планировки территории, на котором(ых) отображены красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и береговым полосам (при наличии), а также реквизиты документа, утверждающего проект планировки территории (при наличии): (Приложение 5).

13. Документы, подтверждающие наличие возможности подключения (технологического присоединения) или технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, электроснабжению, газоснабжению) и платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям: (Приложение 6).

14. Информация о планируемом сроке проведения Отбора застройщиков, порядок размещения информации об изменении таких сроков;

Заявки на отбор принимаются в течение семи рабочих дней со дня начала приема заявок, указанного в настоящем сообщении. Отбор должен быть осуществлен не позднее пятнадцати рабочих дней со дня завершения приема заявок на отбор.

15. Информация о размещении протокола результатов Отбора застройщиков на сайте организатора отбора:

Протокол результатов отбора размещается на Официальном сайте в течение трех рабочих дней, следующих за днем принятия решения об отборе или отказе в отборе.

16. Контактные данные должностного лица Администрации, предоставляющего информацию по вопросам подготовки и подачи документов:

Начальник сектора экономики и муниципальных программ администрации МО Аннинское городское поселение – Огибенина Ирина Леонидовна, телефон: 8 (812) 670-55-71, электронная почта: mo-annino@yandex.ru.

17. Проект договора о намерении строительства, заключаемого Администрацией с застройщиком, отобранным в целях строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) для переселения граждан: (Приложение 7).