УТВЕРЖДЕНО
постановлением местной администрации МО Аннинское
сельское поселение от 02.05.2012 № 93 (в редакции
постановления местной администрации МО Аннинское
сельское поселение от 02.04.2015 № 111, постановления
администрации МО Аннинское городское поселение
от 14.06.2017 № 319, от 08.12.2017 № 641) (приложение)

ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии по обследованию жилых и нежилых помещений,
расположенных на территории МО Аннинское городское поселение

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает правовые и организационные основы деятельности комиссии по обследованию жилых и нежилых помещений, расположенных на территории МО Аннинское городское поселение (далее по тексту – Комиссия), полномочия Комиссии и порядок ее работы.

1.2. Комиссия является коллегиальным органом, обследующим жилые и нежилые помещения, расположенные на территории МО Аннинское городское поселение.

1.3. Комиссия создана в целях обеспечения осуществления администрацией МО Аннинское городское поселение полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения на основании пункта 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ред. от 06.12.2011, с изм. от 07.12.2011), Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

1.4. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Семейным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

2. Полномочия комиссии

Комиссия в пределах своей компетенции обследует жилые и нежилые помещения по следующим основаниям:

1. по обращению граждан о пустующих квартирах (жилых домах), необходимости вскрытия квартир, замены замков;
2. для решения вопроса о движимом имуществе, оставшемся после смерти нанимателя или собственника в случае отсутствия наследников;
3. обследование состояния жилого помещения для дальнейшего предоставления гражданам по договорам социального найма или договорам найма специализированного жилищного фонда;
4. проверка сохранности жилых помещений муниципального жилищного фонда, в т.ч. по запросу органов опеки и попечительства или других уполномоченных органов;
5. обследование свободного муниципального нежилого помещения на предмет возможности его дальнейшего функционального использования;
6. плановые и внеплановые проверки целевого использования жилых помещений муниципального жилищного фонда.
7. обследование состояния жилого помещения в соответствии с требованиями мероприятий ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года.
8. обследование жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид.
9. оформление актов обследования жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид (далее – акт обследования), в соответствии с действующим законодательством.
10. принятие решения об экономической целесообразности (нецелесообразности) реконструкции многоквартирного дома, в котором проживает инвалид.
11. вынесение заключения о возможности или отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условия их доступности для инвалида.

3. Задачи комиссии

Задачами комиссии являются:

– составление акта о фактическом состоянии жилого или нежилого помещения на определенную дату,

– составление описи движимого имущества, находящегося в обследуемом помещении,

– обязательное фотографирование обследуемого помещения.

4. Состав и порядок работы комиссии

4.1. Состав Комиссии утверждается постановлением главы администрации МО Аннинское городское поселение.

4.2. В состав Комиссии входят:

1) председатель Комиссии;

2) заместитель председателя Комиссии;

3) члены Комиссии;

4) секретарь Комиссии.

4.3. Председатель Комиссии возглавляет работу Комиссии. В его отсутствие работу Комиссии возглавляет заместитель председателя Комиссии.

4.4. Председатель Комиссии осуществляет организационное обеспечение деятельности Комиссии, уведомляет членов Комиссии о дате, месте и времени обследования жилого или нежилого помещения.

4.5. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов комиссии;

4.6. Комиссия обследует помещения, составляет опись находящегося в помещениях движимого имущества, проводит фотографирование.

4.7. Решение Комиссии оформляется актом проверки помещения, подписывается председателем Комиссии, заместителем председателя Комиссии и членами Комиссии.

4.8. В случае временного отсутствия заместителя председателя Комиссии, члена Комиссии, в Комиссии принимают участие должностные лица, исполняющие их обязанности, с правом подписи акта проверки жилого или нежилого помещения.

4.9. Обследование жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, осуществляется в целях оценки приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида, а также оценки возможности их приспособления с учетом потребностей инвалида в зависимости от особенностей ограничения жизнедеятельности, обусловленного инвалидностью лица, проживающего в таком помещении (далее – обследование), в том числе ограничений, вызванных:

а) стойкими расстройствами двигательной функции, сопряженными с необходимостью использования кресла-коляски, иных вспомогательных средств передвижения;

б) стойкими расстройствами функции слуха, сопряженными с необходимостью использования вспомогательных средств;

в) стойкими расстройствами функции зрения, сопряженными с необходимостью использования собаки-проводника, иных вспомогательных средств;

г) задержками в развитии и другими нарушениями функций организма человека.

4.10. Обследование проводится в соответствии с планом мероприятий по приспособлению жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, с учетом потребностей инвалидов и обеспечения условий их доступности для инвалидов (далее – план мероприятий), утверждаемым постановлением администрации МО  Аннинское городское поселение,  и включает в себя:

а) рассмотрение документов о характеристиках жилого помещения инвалида, общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид (технический паспорт (технический план), кадастровый паспорт и иные документы);

б) рассмотрение документов о признании гражданина инвалидом, в том числе выписки из акта медико-социальной экспертизы гражданина, признанного инвалидом;

в) проведение визуального, технического осмотра жилого помещения инвалида, общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, при необходимости проведение дополнительных обследований, испытаний несущих конструкций жилого здания;

г) проведение беседы с гражданином, признанным инвалидом, проживающим в жилом помещении, в целях выявления конкретных потребностей этого гражданина в отношении приспособления жилого помещения;

д) оценку необходимости и возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида.

4.11. Комиссия создается администрацией муниципального образования Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.

Повестку заседания Комиссии формирует ответственный секретарь комиссии с учетом поступивших обращений граждан, организаций, органов местного самоуправления, органов государственной власти.

4.12. Заседания комиссии проводятся по мере поступления обращений, но не реже одного раза в месяц.

Члены комиссии и приглашенные лица оповещаются не менее чем за три дня до дня проведения комиссии. Список приглашенных лиц формирует ответственный секретарь комиссии.

4.13. Решения комиссии принимаются большинством голосов членов комиссии.

В случае временного отсутствия председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя комиссии.

При равенстве голосов членов комиссии решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к решению комиссии.

4.14. По результатам обследования оформляется акт обследования, в целях приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида по форме, утвержденной  Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

4.15. Результатом работы комиссии является заключение о возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида или заключение об отсутствии такой возможности, оформляемыми по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

4.16. Заключение о возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида выносится комиссией на основании:

а) акта обследования;

б) решения комиссии об экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома), в котором проживает инвалид, в целях приспособления жилого помещения инвалида и (или) общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида, предусмотренного подпунктом «а» пункта 17 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 № 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов» (далее – Правила).

4.17. Заключение об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида является основанием для признания жилого помещения инвалида в установленном законодательством Российской Федерации порядке непригодным для проживания инвалида.

4.18. Для принятия решения о включении мероприятий в План мероприятий, утвержденный постановлением администрации МО Аннинское городское поселение, заключение, предусмотренное пунктом 19 Правил, в течение 10 дней со дня его вынесения направляется комиссией главе муниципального образования  Аннинское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области для утверждения.

4.19. Заключение об отсутствии возможности приспособления в течение семи дней со дня его вынесения комиссией направляется для сведения инвалиду, который проживает в жилом помещении, в отношении которого проводилось обследование.

4.20. Срок хранения актов, решений, заключений комиссии – не менее 10 лет.

5. Заключительные положения

Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся в порядке, предусмотренном действующим законодательством.